Woher kommt der Marktwert?
Die Lage und Ausstattung der Immobilie sind wichtige Faktoren bei der Preisgestaltung. Ist die Nachfrage nach speziellen Objekten jedoch aktuell gering, führen diese oft nicht zu optimalen Marktpreisen. Als Verkäufer müssen Sie neben der Materialwertermittlung auch eine Markteinschätzung der Ist-Situation durchführen. Die Bewertungen basieren auf Angebot und Nachfrage. Der Marktwert ist der Preis, den ein Gebäude am Tag der Bewertung am wahrscheinlichsten erzielen wird.
Kriterien für die Ermittlung des Marktwertes
– Lage
– Fläche und Drittverwendung
– Ausstattung
– Grundstücksgröße
– Aktuelle Marktsituation
